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問與答

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房地產諮詢是指接受591出租網客戶的委託,為其提供資訊、資料、建議,或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、專案可行性研究等服務並收取費用的一種有償的仲介活動。目前,我國的房地產諮詢業可以為房地產投資者提供包括政策諮詢、決策諮詢、工程諮詢、管理諮詢等在內的各種諮詢服務,591出租網也可為房地產市場交易行為中的客戶提供資訊諮詢、技術諮詢等仲介服務。
房地產仲介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關係。房地產仲介服務的這種特點容易引發兩類問題:一是導致部分房地產仲介機構忽略自身的責任,在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而採用欺騙、誤導等手段故意損害委託方的利益;二是在仲介行業競爭激烈的情況下,由於仲介方與委託方通常缺乏長期合作的可能而導致委託方故意損害仲介方的利益,如經紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。
不同服務專案的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關規定,其服務專案的收費標準是:
(一)房地產經紀收費
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行代理收取的傭金。房地產經紀收費根據代理專案的不同,實行不同的收費標準。
2、實行獨家代理的收費由委託方與房地產仲介機構協商,其標準可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。